專業(yè)酒店設(shè)計(jì)公司上海哲東解析酒店的投資估算

　　任何一個(gè)酒店在前期必須進(jìn)行專業(yè)策劃，包括設(shè)計(jì)策劃和經(jīng)營(yíng)策劃，以求得酒店的最佳規(guī)模和經(jīng)營(yíng)模式，最終落實(shí)到資金的投入和運(yùn)作，起先要有一個(gè)投資估算。今天專業(yè)酒店設(shè)計(jì)公司上海哲東就為你解析酒店的投資估算。

　　據(jù)文獻(xiàn)資料，酒店成本專家Ｆｒａｎｋ　Ｆ。Ｈｏｍｉａｈ提出酒店成本的典型預(yù)算，以５００間客房的普通型酒店為例，投資估算總成本為５４００萬美元，計(jì)算出每間客房單位成本為５４００÷５００＝１０。８萬美元。由于國(guó)情和地區(qū)的不同，以下估算僅供參考。

　?。保┩恋兀常玻等f美元，占６。０２％；

　　２）建筑工程３２００萬美元，占５９。２６％；

　?。常┰O(shè)備與家具費(fèi)用１　００５萬美元，占１８。６１％；

　　４）技術(shù)費(fèi)用２５４萬美元，占

　　包括咨詢費(fèi)、實(shí)地測(cè)量、地質(zhì)勘察、土地管理、酒店設(shè)計(jì)費(fèi)、模型費(fèi)、建筑許可、可行性研究、賠償費(fèi)用以及各種雜費(fèi)；

　?。担┓伞⒔鹑?、行政費(fèi)用６８００萬美元，占

　　包括貸款、擁金、評(píng)估費(fèi)、房地產(chǎn)稅、保險(xiǎn)、許可證、執(zhí)照費(fèi)以及雜費(fèi)；

　?。叮I(yíng)銷及試營(yíng)業(yè)費(fèi)１?。玻啡f美元，占２。３６％，　包括：廣告、招聘員工、培訓(xùn)、試營(yíng)業(yè)等費(fèi)用；

　?。罚┝鲃?dòng)資金２５萬美元，占０。４６％；

　?。福┙ㄔ炱诶ⅲ玻叮比f美元，占４。８３％；

　?。梗┡R時(shí)費(fèi)用１?。常等f美元，占２。５０％。

　?。疲颍幔睿搿。?。Ｈｏｍｉａｈ還提出：由于不同類型不同檔次的酒店有不同的酒店成本系數(shù)。以上述普通型酒店作為典型，乘以成本系數(shù)，就能估算出酒店的成本和每間客房的平均單位成本。

　　酒店設(shè)計(jì)行業(yè)是一個(gè)更新特別快的行業(yè)，酒店設(shè)計(jì)公司必須時(shí)時(shí)走在潮流的前端，才有可能不被淘汰。時(shí)時(shí)更新自己也是哲東人不變得生存格言。我們也希望通過自己的努力引領(lǐng)鄭州酒店設(shè)計(jì)行業(yè)的發(fā)展。