房產(chǎn)調(diào)控顯成效：全國樓盤涌起降價風潮

　　隨著樓市的打壓政策一次一次發(fā)出，房價的堅挺依然不改人們對其下降的預(yù)期，終于，從上海的幾起因商品房降價引起的業(yè)主集體“維權(quán)”事件開始，商品房降價風潮悄悄在全國展開。

　　《第一財經(jīng)日報》對上海、深圳、北京、廣州四地的調(diào)查顯示，住宅降價銷售潮早已不是上海一處的現(xiàn)象，深圳自５月就揭開了降價大戰(zhàn)的序幕，北京周邊地區(qū)也“寒風”勁吹，廣州則暫時穩(wěn)定。

　　上海：降價潮已醞釀多月?lián)蟮?，１０月２２日，?shù)百名老業(yè)主在龍湖地產(chǎn)上海嘉定酈城售樓處聚集，表達對銷售方的不滿。在開發(fā)商的促銷策略中，嘉定新城龍湖酈城從１。８萬元／平方米直降到１。４萬元／平方米。

　　與此同時，浦東中海御景熙岸的促銷則是在進行團購活動之后價格可從２。２萬元／平方米降至１。７萬元／平方米，也引發(fā)了業(yè)主“維權(quán)”。

　?。樱希龋现袊麻L潘石屹在其微博上稱：“上周哲東設(shè)計的負責人問我，房價會降嗎？我列出了四個可能先降價的城巿，萬萬沒想到從上海先開始降價了。我列出了幾家可能先降價的公司，萬萬沒想到這幾家上半年銷售不錯的公司先降了。為什么？”

　　仲量聯(lián)行上海區(qū)董事周志鋒告訴本報記者：“事實上，今年從５、６月份就已經(jīng)開始降價，那時只是個別的，而且是從經(jīng)驗豐富的大開發(fā)商開始，他們對市場反應(yīng)很靈敏，比如萬科、華潤。但當時大部分開發(fā)商還是很樂觀的。”

　　上海中星集團昆山置業(yè)有限公司銷售經(jīng)理鄒華程對記者表示，目前的降價促銷在業(yè)內(nèi)是很普通的做法。中星集團在上海的樓盤外灘印象花園也有促銷活動，促銷降價幅度在５％左右。

　　仲量聯(lián)行跟蹤的２０個城市成交量顯示，三季度傳統(tǒng)的銷售旺季的成交量反而小于二季度，于是進入９月份，更多的開發(fā)商開始降價。“在上海雖然不普遍，但是在蘇州、無錫、杭州等長三角城市，降價幅度在１０％～１５％的樓盤已經(jīng)很多。”

　　深圳：降價大戰(zhàn)５月爆發(fā)事實上，在上海多個樓盤集中降價之前，一向被視為國內(nèi)樓市“風向標”的深圳早已開始了降價博弈，多個大型開發(fā)商率先降價出貨，引發(fā)中小房企跟進。

　　深圳某知名房地產(chǎn)上市企業(yè)向本報表示，該企業(yè)高管在此前７月份參加國務(wù)院有關(guān)房企座談會時曾明確承諾，未來三個月會將銷售價格降下來。當時，國內(nèi)多家房地產(chǎn)龍頭企業(yè)亦參加了這次內(nèi)部座談會。